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3月26-28日，第21屆“中國百貨零售業(yè)年會暨商業(yè)創(chuàng)新峰會”在上海召開，其中，3月28日舉辦“中國奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇”，論壇以“持續(xù)創(chuàng)新，領跑消費”為主題，以國內(nèi)在運營奧萊項目的全景分析、品牌組合、線上零售布局、資本運作等領域圍繞產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展趨勢，拆解產(chǎn)業(yè)上下游和供給端規(guī)律和策略，探討中國奧特萊斯產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展格局與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新路徑。

以下為進行分享的代表性商業(yè)項目

王府井集團奧萊業(yè)態(tài)板塊

作為國內(nèi)專注于商業(yè)零售發(fā)展的最大集團之一，王府井奧萊始終詮釋“大品牌、小價格”的經(jīng)營理念，傳遞“智慧消費、價值消費”的體驗方式，致敬消費者對美好生活的向往，讓“奧萊是純正的奧萊，讓奧萊不僅僅是奧萊”。

進入2023年，王府井集團奧萊業(yè)態(tài)板塊全線發(fā)力，1月份完成規(guī)模銷售近18億元，同比提升34%；總客流近1000萬人，同比提升34%，實現(xiàn)業(yè)績與人氣雙重爆發(fā)。其中，北京賽特奧萊、沈陽賽特奧萊、西安賽特奧萊臨潼店和機場店、銀川王府井奧萊、長春賽特奧萊、昆明滇池小鎮(zhèn)、天津新燕莎奧萊、鄭州平原小鎮(zhèn)9家門店，均創(chuàng)開業(yè)以來1月最高銷售紀錄。

京南超級商業(yè)綜合體王府井奧萊UP TOWN作為王府井奧萊回歸北京的全新力作，從23年6月1日領取營業(yè)執(zhí)照到12月22日開業(yè)，歷時半年時間，商業(yè)綜合體面積達到20萬平方米，創(chuàng)造了王府井集團新店開業(yè)籌備時間最短、面積最大的新紀錄。王府井奧萊UP TOWN云集大量知名品牌，業(yè)態(tài)豐富，開業(yè)首日人氣拉滿，火爆全城。

深圳8號倉商業(yè)控股有限公司

深圳8號倉商業(yè)控股有限公司，是中國領先的輕資產(chǎn)型商業(yè)地產(chǎn)運營集團公司。公司以商業(yè)地產(chǎn)運營為功能定位，依托奧特萊斯業(yè)態(tài)，發(fā)揮輕資產(chǎn)模式優(yōu)勢，快速形成多元化發(fā)展。實現(xiàn)商業(yè)與奧特萊斯的良性互動，共驅(qū)成長。目前業(yè)務已覆蓋商業(yè)地產(chǎn)運營、零售品牌代理、兒童成長產(chǎn)業(yè)、新零售服務等。

旗下核心項目有：大梅沙8號倉、龍華8號倉、8號倉流溪河奧萊小鎮(zhèn)、樂盛行貿(mào)易、蜜蜂互聯(lián)、BABYCITY等。

8號倉流溪河奧萊小鎮(zhèn)在設計上也是費勁心思，為了給消費者呈現(xiàn)出最完美的購物體驗，8號倉流溪河奧萊小鎮(zhèn)還特意邀請「URBANUS都市實踐建筑設計事務所」創(chuàng)建合伙人、坪山美術(shù)館館長劉曉都老師親自操刀設計，將園區(qū)打造成一個以“野趣大奧萊 新生活中心+親子游樂+野趣營地”于一體的南國田園里的奧萊小鎮(zhèn)。從歐陸風格小鎮(zhèn)的街區(qū)風貌，到植入了自然戶外體驗的場景空間，再到親子樂園和主題酒店，加入了更多的微度假元素，采用了“內(nèi)容填空”設計，打造八大網(wǎng)紅打卡主題場景“流溪瀑布”、“嬉水樂園”、“籃球公園”、“足球公園”、“漫步美術(shù)館”、“美食公園”、“星光市集”、“八字樓梯”，激活空間互動價值，增加游逛體驗感。

奧萊+線上新零售運營模式也將重磅加入。8號倉商業(yè)控股有限公司，基于多年對零售行業(yè)的深耕，于2019年成立蜜蜂互聯(lián)網(wǎng)絡科技有限公司，為行業(yè)提供數(shù)字化轉(zhuǎn)型技術(shù)系統(tǒng)、客戶成功服務及代運營服務。已幫助諸多合作品牌提升線上業(yè)績增量占比，如NIKE 2021年線上業(yè)績增量比為15.24%，adidas 2021年線上業(yè)績增量比為9.86%，COACH 2021年線上業(yè)績增量比為8.77%，8號倉流溪河奧萊小鎮(zhèn)將接入全套新零售運營理念及技術(shù)系統(tǒng)，輕松應對后疫情時代經(jīng)營的不確定性挑戰(zhàn)。

上海大寧城市奧萊經(jīng)營管理有限公司

2010年在上海五角場商圈創(chuàng)辦中國首家城市奧特萊斯—上海綠色米蘭城市奧特萊斯。意大利特色為主，具有獨一無二歐洲風情的主題性奧特萊斯，匯集世界一線奢侈品牌，涵蓋服裝、餐飲、家居等品類為主的都市生活館，資產(chǎn)總值超過30億元。綠色米蘭以“大品牌、小價格、好感覺”的經(jīng)營特色吸引了都市白領一族。這里將讓消費者真正體驗到最純正的意大利式"奢華觸手可及"的超值享受，倡導"貼身、舒心、稱心"的核心理念。

傳統(tǒng)意義上的奧特萊斯通常位于城市郊區(qū)或者鄉(xiāng)村，面積較大，店鋪數(shù)量眾多，主要以品牌折扣銷售為主。而城市奧特萊斯則更加關注城市市場，更加注重本土化運營模式的創(chuàng)新。例如，它可能會更加注重消費者體驗、提供更多的本土化服務，如提供旅游咨詢、文化展覽、美食餐飲、在線購物等等，這些都是傳統(tǒng)奧特萊斯所不具備的。此外，城市奧特萊斯還可以更精準地定位人群和市場，以滿足消費者多元化、個性化需求，提供更加細致、專業(yè)的服務，從而提升消費者的滿意度和忠誠度。因此，城市奧特萊斯可以被視為奧萊本土化創(chuàng)新的舉措，旨在適應不同城市的市場需求和消費者的消費習慣。

上品商業(yè)集團

上品商業(yè)集團成立于2000年，總部位于朝陽區(qū)傲城融富中心，經(jīng)過20 多年的發(fā)展，不斷變革與創(chuàng)新，作為國內(nèi)較早涉足奧特萊斯板塊的企業(yè)之一，上品商業(yè)以城市奧萊為基礎，以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為核心的奧特萊斯模式在過去的二十年間，在國內(nèi)折扣零售領域已取得了巨大的成功。旗下?lián)碛腥莱鞘袏W萊、社區(qū)奧萊、上品折扣大賣場三大知名業(yè)態(tài)（門店）品牌。秉著“高品質(zhì)，低價格”的 企業(yè)核心理念，為廣大消費者及百萬級核心會員提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和便捷服務。

2023年12月，試營業(yè)的位于北京市順義區(qū)的上品+城市奧萊，是順義區(qū)首家城市奧萊和石園區(qū)域首家獨棟商業(yè)綜合體。在堅持上品商業(yè)一貫”高品質(zhì)，低價格”的企業(yè)核心理念的情況下，致力于為消費者帶來新的游玩購物體驗，為消費者提供各種幸福能量補給，讓消費者身在其中，體驗舒適便捷的購物體驗同時，也能充分體驗生活的便捷和美好。

集團布局三條產(chǎn)品線，從精品薈萃的城市奧萊、業(yè)態(tài)融合郊區(qū)奧萊，到沉浸體驗的文旅奧萊，在業(yè)態(tài)、品牌、營銷、服務、會員體系等多方面深挖消費潛力、特色化運營，引導消費理念更新，賦能城市消費經(jīng)濟。

奧萊分場日程：