精品黑人一区二区三区久久丨日韩精品无码人妻一区二区三区丨99国产欧美久久久精品丨欧洲乱码伦视频免费丨成人性生交片无码免费看

　　市井與現(xiàn)代融合

　　隨著時(shí)間的推移，人們不再提及“大北窯”，大多以“國(guó)貿(mào)”相稱，人們也不再關(guān)注了解三里屯的前身到底是汽配街還是服裝市場(chǎng)，而是想要獲取潮流信息第一時(shí)間到此打卡。

　　年近50歲的李女士從小就在北京生活，她對(duì)于國(guó)貿(mào)商圈的印象也是在近幾年才開(kāi)始加深。“年輕的時(shí)候逛街只去西單、王府井，國(guó)貿(mào)的消費(fèi)檔次太高了。”談及“CBD×三里屯”的最初印象時(shí)她感嘆道，近兩年去國(guó)貿(mào)次數(shù)相比十年前多了不少，一是家中的孩子們常去，二是消費(fèi)氛圍相比以往感覺(jué)要輕松不少，至少“消費(fèi)得起”。CBD是中央商務(wù)區(qū)，算得上是一座城市對(duì)外輻射的核心橋頭堡。

　　正如李女士所言，在三里屯太古里一家門店店長(zhǎng)的記憶中，國(guó)貿(mào)和三里屯早年間受眾確實(shí)很窄，大多為高奢消費(fèi)和潮流消費(fèi)。“最早時(shí)期的三里屯北延區(qū)域由一批鐵皮房組成，那里擁有正宗意大利冰淇淋、搖滾樂(lè)隊(duì)和最早的酒吧文化，前來(lái)的大多是使館區(qū)的外國(guó)友人和潮流前線人群。”該店長(zhǎng)指出，伴隨市場(chǎng)需求的變化，當(dāng)前三里屯整體業(yè)態(tài)和文化更加豐富多元，已經(jīng)成為了消費(fèi)打卡地，受眾也更加廣泛。

　　如果說(shuō)CBD承載著北京的商務(wù)功能，那三里屯則承載著北京的商業(yè)消費(fèi)功能。如今，伴隨CBD×三里屯的聯(lián)動(dòng)，大量的商務(wù)洽談促使更多的消費(fèi)場(chǎng)景形成和新消費(fèi)崛起，而消費(fèi)場(chǎng)景則成為商務(wù)社交的主陣地。

　　商務(wù)與商業(yè)共生共融的CBD×三里屯，亦成為各大品牌插旗的首選。今年，太古里南區(qū)的主入口兩大獨(dú)棟都進(jìn)行了煥新，原來(lái)的優(yōu)衣庫(kù)搬去了西區(qū)，Gentle Monster帶著自己獨(dú)特的裝置和重裝入市的阿迪達(dá)斯成為了太古里的新門面。不僅如此，戶外品牌壁克峰、潮牌welldone也陸續(xù)入市。

　　據(jù)選址中國(guó)數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度共有616家品牌首店落地北京，首店經(jīng)濟(jì)穩(wěn)居國(guó)內(nèi)第一陣營(yíng)。其中，朝陽(yáng)區(qū)以335家占比54%的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先各區(qū)，尤其是CBD、三里屯貢獻(xiàn)最為突出。

　　不僅在品牌上CBD×三里屯引領(lǐng)了北京潮流，交通上也更加便捷，這為該區(qū)域承載更多消費(fèi)者打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。北京商報(bào)記者從朝陽(yáng)區(qū)了解到，該區(qū)優(yōu)化道路治理、施劃落客車位、升級(jí)人行通道、更新交通控制系統(tǒng)，提升商圈交通基礎(chǔ)設(shè)施智能化水平。目前，CBD商圈交通治理已基本完工，治理面積約4平方公里，涉及33條道路，共完成27公里慢行系統(tǒng)，增加25處安全島，路口全部實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙過(guò)街；太古里商圈交通改造工作正在穩(wěn)步推進(jìn)；SKP、合生匯商圈和藍(lán)色港灣商圈已經(jīng)完成了交通治理方案，正在加快實(shí)施。

　　與此同時(shí)，區(qū)域內(nèi)商圈基礎(chǔ)設(shè)施水平大幅提升，目前，已累計(jì)建成5G基站4000余個(gè)，三里屯商圈、CBD商圈等重點(diǎn)商圈實(shí)現(xiàn)了5G全覆蓋。

　　中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)楊青松感嘆道：從十年的周期看，CBD與三里屯的變化巨大，CBD面積擴(kuò)大，吸引了更多企業(yè)入駐，對(duì)商業(yè)的承接能力要求更高；而三里屯十年前分布的門店以酒吧、餐飲為主，如今成為了購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂(lè)等融為一體的綜合性消費(fèi)街區(qū)，整個(gè)片區(qū)的氣質(zhì)明顯提升，變得更時(shí)尚、更新潮、更國(guó)際。

　　與世界相會(huì)的地方

　　如今繁華的景象下，還埋藏著這片土地的滄桑歷史。在老北京人的記憶中，國(guó)貿(mào)一帶以前叫“大北窯”，曾經(jīng)此地多處燒磚建窯。直至改革開(kāi)放，北京要建設(shè)“中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心”。自此，大北窯命運(yùn)迎來(lái)轉(zhuǎn)折。

　　國(guó)貿(mào)中心建成后，工業(yè)屬性的區(qū)域變成了外商集聚地，大北窯地帶在當(dāng)時(shí)聚集了60%以上的外商駐京機(jī)構(gòu)。此后，一座座地標(biāo)建筑如雨后春筍，拔地而起。“國(guó)貿(mào)”也成為了北京對(duì)外開(kāi)放的符號(hào)，更是國(guó)際國(guó)內(nèi)重大會(huì)議及大型商務(wù)活動(dòng)的首選之地。

　　伴隨“國(guó)貿(mào)”崛起，CBD(中央商務(wù)區(qū))的概念由此萌芽。不間斷的國(guó)際會(huì)議、國(guó)際商務(wù)展覽，讓北京CBD擁有了“國(guó)際會(huì)議之都”的美譽(yù)。據(jù)悉，北京CBD聚集了北京50%以上的甲級(jí)寫字樓、30%的五星級(jí)酒店，容納了90%的國(guó)際商務(wù)展覽及50%的國(guó)際會(huì)議。

　　對(duì)標(biāo)全球CBD樣本，北京CBD片區(qū)似乎還有成長(zhǎng)空間。正如香港中環(huán)，不僅擁有金融中心、全球頂級(jí)餐飲與潮流品牌，同時(shí)很多總部與機(jī)構(gòu)均位于中環(huán)。值得一提的是，香港中環(huán)不僅是世界級(jí)CBD，還能與機(jī)場(chǎng)接軌，成為全球要客抵達(dá)香港的第一站。香港中環(huán)的經(jīng)濟(jì)職能已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)影響到了整個(gè)中國(guó)、東南亞乃至全球。相較于此，北京CBD在交通接駁、商業(yè)氛圍上仍需進(jìn)一步提升。

　　在“兩區(qū)”政策加持下，北京CBD迎來(lái)了大批外資企業(yè)進(jìn)駐。相關(guān)資料顯示，2021年，CBD中心區(qū)新注冊(cè)外資企業(yè)273家，同比增加44家，增速達(dá)19.2%。

　　而針對(duì)商業(yè)發(fā)展，國(guó)貿(mào)三期工程在2019年擴(kuò)建全面完工，成為北京CBD最大的購(gòu)物中心。而與三里屯的聯(lián)動(dòng)，更是讓整個(gè)北京CBD片區(qū)的商業(yè)氛圍更加濃郁。今年4月，北京CBD聯(lián)合區(qū)域內(nèi)國(guó)貿(mào)、華貿(mào)等15個(gè)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目，華為、京港地鐵、美心集團(tuán)等12家知名品牌發(fā)起成立北京CBD商圈聯(lián)盟，首批成員包含了老牌商業(yè)代表秀水街、“全球店王”的北京 SKP，還有深受年輕消費(fèi)者喜愛(ài)的北京朝陽(yáng)合生匯，該商圈聯(lián)盟成為CBD構(gòu)建國(guó)際消費(fèi)中心城市主承載地的重要抓手。

　　成為全球品牌集合地

　　談到與國(guó)際接軌、與世界相會(huì)的地方，沒(méi)有人會(huì)跳過(guò)CBD這一重量級(jí)角色，國(guó)際化、開(kāi)放，或許是對(duì)CBD最恰當(dāng)?shù)男稳菰~。二十年來(lái)的打磨，大北窯成就了北京CBD；北京CBD持續(xù)地建設(shè)發(fā)展，也將為更多企業(yè)、商業(yè)提供機(jī)遇、創(chuàng)造條件。

　　北京CBD管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，未來(lái)，北京CBD將圍繞打造千億級(jí)規(guī)模商圈、數(shù)字CBD標(biāo)桿區(qū)等不斷深入推進(jìn)建設(shè)，促進(jìn)各領(lǐng)域間融合發(fā)展，擴(kuò)大區(qū)域開(kāi)放活力度。將完善數(shù)字孿生CBD平臺(tái)建設(shè)，融合北京CBD商圈建設(shè)，打造北京CBD虛擬“云購(gòu)物”，體驗(yàn)智慧共享的新型數(shù)字生活。

　　《北京市商業(yè)消費(fèi)空間布局專項(xiàng)規(guī)劃(2022年-2035年)》中指出，“CBD×三里屯”區(qū)域商業(yè)更新升級(jí)將進(jìn)一步加速。該區(qū)將以國(guó)際知名度高、消費(fèi)魅力大、商業(yè)活力強(qiáng)的CBD 和三里屯城市消費(fèi)中心為核心，聯(lián)動(dòng)周邊燕莎 - 藍(lán)港，輻射外圍雙井、東直門等地區(qū)活力消費(fèi)圈，共同塑造 CBD×三里屯國(guó)際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)。

　　同時(shí)， CBD× 三里屯將重點(diǎn)強(qiáng)化國(guó)際交往功能，展現(xiàn)國(guó)際消費(fèi)魅力，聚焦三里屯、國(guó)貿(mào)、大望路、世貿(mào)天階、雙井5個(gè)十字核心，加強(qiáng)消費(fèi)熱點(diǎn)之間慢行空間聯(lián)系，推動(dòng)地下消費(fèi)空間和廊道建設(shè)，建立步行環(huán)境舒適連續(xù)、空間節(jié)點(diǎn)起伏有序的消費(fèi)活力廊道，促進(jìn)交通秩序改善與消費(fèi)環(huán)境提升相結(jié)合，整體打造時(shí)尚魅力高、消費(fèi)氛圍濃的國(guó)際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)。

　　提到CBD×三里屯未來(lái)的發(fā)展方向，戴德梁行北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部主管孟祎表示，CBD商圈未來(lái)應(yīng)優(yōu)化功能體系，引導(dǎo)各運(yùn)營(yíng)主體調(diào)整運(yùn)營(yíng)方向，實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同打造國(guó)際級(jí)商圈新風(fēng)貌。同時(shí)，要結(jié)合首店經(jīng)濟(jì)、引導(dǎo)與限制清單、“一店一策”等政策進(jìn)行調(diào)整。

　　楊青松認(rèn)為，“CBD×三里屯”想要成為中國(guó)IP，應(yīng)該把所有規(guī)劃建設(shè)招商都放在“高質(zhì)量推進(jìn)國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)”的大方向之下。商圈發(fā)展要注重?cái)?shù)字化的應(yīng)用，在吸引客流、留住客流、顧客復(fù)購(gòu)等方面，數(shù)字化都在發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。同時(shí)，政府要發(fā)揮引導(dǎo)作用，國(guó)際任何大型商圈的建設(shè)，背后都離不開(kāi)政府的作用，包括規(guī)劃建設(shè)、宣傳引導(dǎo)、個(gè)性化扶持政策(外擺等)，無(wú)法僅僅依靠市場(chǎng)主體來(lái)完成。

　　作為國(guó)際消費(fèi)中心城市的標(biāo)桿，在形象方面同樣要下功夫。孟祎表示，“在主力項(xiàng)目方面，CBD商圈應(yīng)通過(guò)外立面改造、門店定位調(diào)整、新品牌引入等方式，以及打造口袋公園、夜間景觀等公共空間美化、基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化的方式，進(jìn)一步提高CBD商圈的整體形象與服務(wù)品質(zhì)，將其打造為全球頂級(jí)的品牌IP”。

　　“未來(lái)，CBD、三里屯在發(fā)展中應(yīng)注意形成錯(cuò)位，與其他商圈融合互補(bǔ)，吸引更多層次客群的消費(fèi)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)更大區(qū)域的聯(lián)動(dòng)。”楊青松指出，以往三里屯可以說(shuō)是一枝獨(dú)秀，如今在其周邊興起了眾多商業(yè)項(xiàng)目，與三里屯進(jìn)行互補(bǔ)，甚至還與其競(jìng)爭(zhēng)分流。與此同時(shí)，CBD的核心是精品和高端消費(fèi)，偏新潮、體驗(yàn)和時(shí)尚的消費(fèi)可以溢出到三里屯。

來(lái)源：北京商報(bào)